Cette présentation interactive est celle d'un particulier
Demeure de caractère, fin XIXème, entièrement rénovée
Au coeur de la Bourgogne, à 2 heures de Paris
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A  Clamecy (dans le hameau de Pressures),
dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Demeure fin XIXème entièrement restaurée dans l'esprit de la bâtisse (pierres et poutres apparentes), située au coeur de la Bourgogne, dans un cadre calme et verdoyant.
La maison, d'une surface habitable de 155 m² sur 2 niveaux (hors garage, cave et combles aménageables) est implantée sur un vaste terrain clos, arboré et entretenu de 3.826 m² (terrain constructible et piscinable).
Elle comprend notamment 4 chambres et un grand garage contigu (idéal pour le développement d'une activité).
Cave voûtée. Terrasse à l'étage. Combles aménageables.
A 2 heures en voiture de Paris.

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La commune de Clamecy est située à 43 km au sud d'Auxerre, à 103 km au nord-est de Bourges et à 142 km au nord-ouest de Dijon.
A 2 heures en voiture de Paris.
Alliant à merveille nature, patrimoine architectural et gastronomie, la Bourgogne séduira par ses multiples facettes. 
Ses vastes forêts sillonnées de sentiers de randonnée, ses nombreux lacs et cours d'eau et ses voies vertes seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques et gastronomiques.
Dont en particulier :
  • les châteaux Renaissance et le vignoble de Chablis
  • de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (La Charité-sur-Loire, Nevers, Auxerre, Joigny, ...)
  • quelques-uns des plus beaux villages de France (Noyers, Vézelay, ...)
  • les spécialités gastronomiques (grands vins, boeuf Charolais, volaille de Bresse, escargots, poissons d'eau douce, spécialités locales, ...)
  • les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, pêche, ...).
Située au nord de la Nièvre, la commune de Clamecy, sous-préfecture de la Nièvre, domine la vallée de l'Yonne. Centre touristique des Vaux d'Yonne et ancienne cité médiévale, Clamecy est également un port pour les plaisanciers qui partent en croisière sur le Canal du Nivernais.
La propriété est implantée au niveau du hameau de Pressures - à l'orée de Clamecy - dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles (ramassage scolaire), services, hôpital, ...).
Points forts de la propriété :
  • Bâtisse de caractère (pierres du XIXème, poutres apparentes, ...)
  • Environnement calme et verdoyant (proximité immédiate des sentiers de promenade, des lieux de pêche, voisinage château, ...)
  • Menuiserie bois double vitrage
  • Aucun travaux à prévoir
  • A 2 heures de Paris (proche de l'A6)
Année de construction :
1880 puis de multiples restaurations et aménagements (1920, 1960, 1975, 2000)
Montant de la dernière taxe foncière :
1.000 euros
Type de chauffage :
Convecteurs électriques (label Promotelec)
prix :  225.000 euros
(à débattre)
contact :  Jean-Louis
06 75 28 58 83
03 86 27 10 81
(en journée)